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聚焦提升竞争力 上市房企开启全方位深度竞争
新华网 发布时间:2021年06月29日 16:17
新华网 2021年06月29日 16:17


  行业变化下,上市房企全方位深度竞争大幕已经开启。6月25日,由中国房地产报、中房智库、中国房地产上市公司指数研究课题组主办的2021年中国上市房地产企业综合竞争力研究与评估成果发布会在京举办。多位专家围绕“行稳致远”这一主题,把脉房地产行业发展规律并对探寻前路提出了思考。

  专家指出,提升上市房企竞争力,要以自身功能定位转换为先导。转变定位、拥抱未来城市功能运营,重新定位自身角色,从城市发展的获利者转变为服务者、参与者、共生者,为城市发展提供高质量全要素支持;以产品匠心创造力和为根基。拥抱新一代信息技术带来的行业变革,由“主动适应”转变为“引领”居民居住思维、习惯和产业发展方式;以企业核心能力构成转换为抓手。着力提升战略决策能力、执行能力、科技研发应用能力、大运营能力、产品全生命周期管理服务能力;以为社会创造公共价值、为股东创造更加健康可持续的利润为不断进取的目标。

  植信投资首席经济学家兼研究院院长、中国首席经济学家论坛理事长连平认为,住房金融应该提供结构性和保障性支持。“所谓结构性就是要重点支持其中一部分该支持的领域,保障性就是通过金融支持使得行业运行比较平稳,不要出现风险,尤其不要出现系统性风险。”

  “房地产企业原来的模式是开发、销售,但如果企业发行租赁住房REITs,开发销售完成后,企业可以作为租赁住房的管理人,实现经营模式的转变,变成轻资产企业来经营不动产。”清华大学国家金融研究院副院长王娴认为,从经营模式角度来讲,REITs给了上市房地产企业一个新思路,帮助其实现经营模式转变,提高竞争力,同时还可以降低税负。

  “从房地产到证券化金融资产,这是中国资产结构要进行的战略转型。这既有利于房地产的健康发展,也有利于资本市场的发展,有利整个金融功能体系的转型,也利于保障资产的安全性。”中国人民大学学术委员会副主席、中国资本市场研究院院长吴晓求说。

【编辑:黄诗立】
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